川渝房企变阵:金科蓝光领跑成渝双城经济圈利好下或现新变化

  1月3日,中央财经委员会第六次会议明确提出,推动成渝地区双城经济圈建设,在西部形成高质量发展的重要增长极。这也意味着,成渝双城经济圈成为继京津冀、长三角、粤港澳之后,中国发展新的增长极。

  事实上,自2016年《成渝城市群发展规划》批复以来,成渝城市群的发展与活跃度与日俱增,在万科、恒大、碧桂园等头部房企竞相布局的同时,发迹于川渝的房企如金科、蓝光、东原、华宇、新希望、领地等也日渐发展成为继粤系、闽系房企之后最活跃的一支房企集群。

  在强者恒强的“马太效应”下,2019年成渝本土房企也呈现出整体发展实力参差不齐的状况。克而瑞发布的《2019年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示,金科、蓝光继续以超千亿元的销售额领跑川渝房企;新希望地产以735.9亿元的业绩成为当前川渝房企中的“新黑马”,大幅跃进至第50名;而曾被称为重庆地产的“五朵金花”之一的协信控股则跌出了百强名单。

  “2016年特别是2017年以来,西部城市的楼市整体上涨较大,包括重庆在内的很多西部城市这几年楼市价量齐涨。”西南财经大学经济学院教授、博士生导师刘璐向《每日经济新闻》记者表示,随着成渝地区双城经济圈的落地,未来成渝两地极化效应将进一步增强,房企或将迎来一轮发展利好。

  克而瑞数据显示,2019年共有34家房地产企业的全口径销售金额超过千亿元。

  排名第11位的龙湖地产,自2005年将总部搬到北京后,这家曾经的渝派地产商代表,已经逐渐褪去“重庆”标签。

  因此,在榜单中排名最靠前的川渝房企便是来自重庆的金科,从2018年以1291.1亿元排名第22位,到2019年实现销售额1803.4亿元、近40%的增长率跃升至第17位,在川渝房企中名列榜首;而川派房企蓝光发展则以1079.8亿元排在第33名,在川渝房企中排在第2位。

  但这两家房企在各地大本营的表现如何呢?克尔瑞数据显示,2019年蓝光发展在成都本土仅以97.24亿元的销售额位居第六;金科则以248.67亿元位居重庆主城榜第三。

  蓝光发展在回复《每日经济新闻》记者时表示,相较于2018年度业绩的增加,主要系公司经营规模的逐年扩大以及全国化的战略布局、多元化的投资模式和产品改善升级。与此同时,在2019年9月20日,蓝光发展正式入驻上海,形成了“上海+成都”双总部发展格局。“上海是运营总部,为公司抢占优势资源、资本及财务等方面发挥更重要的作用,而成都则是公司的根据地,为公司发展提供中后台支撑服务体系。”

  值得注意的是,2019年四川的新希望地产以全口径销售额735.9亿元名列第50位,与2018年的303.1亿元相比可谓业绩翻番,在百强房企中排名前进

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