保利悦家云:多部委重磅表态“新市民”住房支持加码房地产发展模式转变?

  原标题:保利悦家云:多部委重磅表态,“新市民”住房支持加码,房地产发展模式转变?

  近日,国务院金融稳定发展委员会召开专题会议,金融委、央行、银保监会、证监会纷纷针对房地产领域发文表态,各种政策走向逐渐明朗。

  今年的《政府工作报告》提出,继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,探索新的发展模式,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

  经历2021年一些市场起伏,房地产政策也应势做出了系列调整和变化,接下来是什么走向,购房者如何把握入市机会点?我们一起来看看。

  3月15日,在国新办举行的新闻发布会上,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长表示,1-2月份,房地产行业生产指数同比下降3.1%,降幅比上年12月份收窄1.2个百分点。从房价指数来看,1月份70个大中城市住宅销售价格指数虽然环比下降,但降幅在收窄,房地产下行态势得到减缓。

  16日,银保监会强调,持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制,积极推动房地产行业转变发展方式,促进房地产业良性循环和健康发展。

  财政部也表态,综合考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

  十三届全国人大五次会议闭幕时总理强调说,地方政府要当“铁公鸡”,不该花的钱“一分也不能花”,该给市场主体的钱“一分都不能少”。可以看到,在各方面共同努力下,持续稳地价、稳房价、稳预期,房地产市场运行正出现积极变化,今年有望实现平稳健康发展。

  近日,中国银保监会、中国人民银行发布了《关于加强新市民金融服务工作的通知》,其中提到,合理确定符合购房条件新市民首套住房按揭贷款的标准;对符合购房政策要求且具备购房能力、收入相对稳定的新市民,合理满足其购房信贷需求。

  今年两会前夕,中国银保监会主席介绍,“新市民”是指已经在城镇居住但还没有户口,或者刚刚拿到户口不足两三年的人,目前这一群体的规模有3亿多人。就业创业、租房买房、孩子上学、老人养老等都是“新市民”的实际需求,但在解决过程中存在许多困难。

  为新市民购房提供信贷支持,适当减少购房压力,有利于解决新市民住房问题,今年以来,已有近50个城市出台了各类扶持政策,对于购房者来说无疑是一种利好。

  中国有两个常住人口总量超过1亿的省份,分别是广东和山东,这两个人口大省的常住人口总量2021年还是保持了正增长。

  作为共同富裕示范区,浙江2021年末全省常住人口为6540万人,与2020年末常住人口相比增加72万人,人口增量超过广东,主要还是受益于人口流入。

  可见,浙江“抢人”已见成效。这些年,除了杭州市区,浙江全面放开专科以上学历毕业生的落户限制,杭州的落户条件为本科以上学历。高校毕业生到浙江工作,可以享受2万到40万不等的生活补贴或购房租房补贴。

  近日,住房和城乡建设部印发《“十四五”住房和城乡建设科技发展规划的通知》。目标到2025年,住房和城乡建设领域科技创新能力大幅提升,科技创新体系进一步完善,住宅质量和性能将得到进一步提高,购房者可看准政策方向和城市人口红利尽快下手,早日拥有更理想的生活。

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